本网讯 新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。
新“国十条”该喝“满月”喜酒了，本以为房地产商会送上“豪华大礼”庆祝一番，熟不料其真不给面子，自己的生意不好做——楼市成交量大幅度降低；礼品——房价降低也就没有了。的确没有江湖豪气，难怪网友发问：“楼市到底是要总理说了算还是总经理说了算？”其间公众的期待可见一般。
楼市、房价让很多人难以释怀，当蜗居、蚁族渐成流派，公众对于房价的期待也就开始了。期盼国家的宏观调控将房价遏制，期盼工资的不断攀升能够支付起当前巨额的房价。这两方面的诉求，承担着许多还拥有梦想的人的期待，承载着许多对民主社会下公平公正，良性社会秩序正常运转的愿望。
新“国十条”的出台，曾经一度让公众对遏制房价的理想效果达到“沸点”，因为新十条中最醒目也最让人舒心的是建立考核问责机制，坚决抑制不合理住房需求。从纸上谈兵沦为健全的问责机制时，房价上涨没能控制好就不再是一笔糊涂账，也不再是监管的真空地带，而是有责任人可以追究，如此境况下，公众岂能不有点“想入非非”？而对于那些本身便蜗居的有一定经济基础的人，恐怕的倒吸一口气，正酝酿着买房子的“大事”呢！
常言道：“计划赶不上变化。”如今恐怕是政策赶不上变化了，这回楼市成交量大幅度降低，为保证效益，房地产商再次将房价调高，深圳涨幅67%，上海涨幅14%，而成交量一下降，房地产商自会哭穷，到这种“十字路口”，是继续对房地产商以极大的宽容还是坚持政策的执行与操作？如此问题必须有周全的考虑。当前，房地产的利润到底有多高，又有多少投机的现象，还有多少权力之手随处安放？如此等等，亟需一个清楚明了的答复，才能真正地出台“对症下药”的政策。如若不然，无异于缘木求鱼，刻舟求剑。
近日还有另外一个破耐人寻味的新闻，那就是某药从出厂到患者手中，升值13倍，令公众愤怒不已，对于楼市，公众想知道的是从成本价到公众手中，其中又升值多少倍？基数有多大？如此一旦心知肚明，政府部门就不至于对房地产商等大腕的哭穷而束手无策，如今，新“国十条”的规定摆在那，房价上升的事实也摆在这，如何协调楼市拐点处的公众对房价降低期待的“沸点”与购买的“冰点”之间的关系，是当前决策者智慧发挥的体现时机。
