温家宝总理在2010年“两会”工作报告中提出继续积极财政政策和适度宽松货币政策；推进户籍制度改革放宽中小城市落户条件；引导非农产业和农村人口向小城镇集聚；促进房地产市场平稳健康发展、坚决遏制部分城市房价过快上涨势头；满足人民群众的基本住房需求，继续支持居民自住性住房消费；增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度；规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场；抑制投机性购房，加大差别化信贷、税收政策执行力度；完善商品房预售制度；大力整顿和规范房地产市场秩序；完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨；加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度；创造条件让更多群众拥有财产性收入等房地产调控措施。
“国四条”和“国十一条”中“抑制投资投机性购房需求”变成了“两会工作报告”中“抑制投机性购房”，去掉了“抑制投资性购房”的说法；另外，“两会工作报告”中“推进户籍制度改革放宽中小城市落户条件、引导非农产业和农村人口向小城镇集聚、促进房地产市场平稳健康发展、继续支持居民自住性住房消费、创造条件让更多群众拥有财产性收入”等字眼，表明国家2010年房地产调控以维稳为主，既不想房价如2007年、2009年那样过快上涨，也不想如2008年一样大跌。
而“两会”期间，中国人民银行副行长苏宁表示还不存在要出台新政策的需求；住建部部长姜伟新说：“今年的房价一定要努力让它保持稳定。总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的”，但同时又说：“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的”……
“两会”工作报告中的隐含深意以及“两会”期间相关高官的种种言论，传达了这样一个信息：国家只是想稳定房价，房价稳定乃至稳步小幅增长是符合中国当前经济发展需要的，房价只要保持合理增长，中央就不会再进一步出台严厉的打压政策。
