南宁新闻网－南宁晚报讯（记者吴福大）国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》），从5月1日起商品房销售实行一套一标价。昨日，记者从南宁价格监督检查分局社会监督科有关负责人处了解到，《规定》将更加规范商品房销售中的价格行为，扩大消费者的知情权，提高商品房销售的透明度，减少不正当价格行为的发生，有利于消费者理性购房。
南宁价格监督检查分局社会监督科有关负责人说，以前，买房子时问价格，全凭售楼人员“一张嘴”，楼盘价格如“雾里看花”无从比较。为保护消费者的知情权，2007年，南宁市出台《新建商品房销售明码标价管理暂行规定》，要求新建商品房销售进行明码标价，并要求房产经营者售房时实行一套一标价。同时，要求经营者在销售房子时，要公示所售商品房的用途、结构、是否装修、房号、户型、套内建筑面积、公摊建筑面积等。
此次国家的新规定，比南宁市2007年的规定在明码标价的内容覆盖上更为广泛，要求商品房经营者应当明确标示与商品房价格密切相关的因素，包括预售许可证、容积率、绿化率等。
该负责人说，由于商品房销售是实行市场调节价格的，物价部门仅是规范房地产行业的价格行为，让消费者拥有更多的知情权，增加销售透明度，这是当时出台政策的一个主要目的。
国家《规定》中要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。也就是说，商品房经营者要一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。
该负责人说，以前一些开发商分批进行销售，经常随着销售形势坐地涨价。同一个楼盘，不同时段、不同批销售的价格都会出现不同程度的涨价。商品房销售虽是市场调节价，但是不能让房价随意乱涨。发改委出台的新规，实行商品房明码标价，将在很大程度上避免类似现象。
对于《规定》中提出商品房销售要严格按照申报价格明码标价对外销售，该负责人分析说，《规定》中对“申报价格”制定了相关的原则，通过明码标价体现出来。根据《规定》，“省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本规定制定商品房销售明码标价实施细则。”今后，在省级价格主管部门制定商品房销售明码标价实施细则时，可以依照这样的原则制定相应的具体规定，并且可以通过相应的具体规定和规范，在一定程度上抑制房价频繁上涨、过快上涨的现象。
该负责人表示，2007年南宁关于新建商品房明码标价的规定出台后，这几年通过物价部门的抽查，南宁商品房明码标价行为有了较大改观，很多楼盘售楼处都公示有价目表、价格牌等。
据介绍，南宁价格监督检查部门将继续开展商品房明码标价的日常巡查，对于检查不合格的企业，要求其必须限期完成整改，复查后若发现楼盘仍存在不按规定明码标价，或者利用标价误导甚至诱骗消费者与其进行交易等不正当价格行为的，物价部门将依照《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律法规进行查处。
