去年南宁房价持续上涨，目前市场涨跌未定，房价波动使得购房者的神经紧绷。是该倾尽所有及时买房，还是心灰不提买房?面对变化莫测的房地产市场，不同购房者作出不同选择
为买房到处托关系
购房者：梁先生
经历：为买一套房四处折腾
去年“五一”广西房博会，记者采访过南宁购房者梁先生，当时他跟随看房车到柳沙、凤岭北看房。时隔3个多月，梁先生找到记者，想托关系购买某楼盘一套房。
30多岁的梁先生告诉记者，他现在所居住的房子是单位宿舍，两房一厅的房子面积只有60多平方米。岳母来南宁照顾外孙，房子更显得拥挤，为此他打算买套三房两厅的房子。
去年5月、6月，他看了不少楼盘，但不是觉得房价贵，就是户型看不上。去年七八月，南宁有的楼盘开始发力上涨，见房价不断在变，他不禁心急起来。去年9月，民族大道附近一楼盘开盘，房子售价近9000元/平方米，尽管价格不菲他仍决定购买。
梁先生打听到，楼盘开盘销售200多套房子，却有1000多人预约购买。为了买到看中的房子，他四处托人想“内定”购房。该楼盘代理销售公司负责人告诉记者，因为太多人想购买房子，他们不仅不打折而且不“内定”卖房。梁先生并不甘心，四处托有关人士走后门，据称“能动用的关系都用了”。后来，他告诉记者，一位朋友帮他以两万元买到一个指标，他就以9000余元/平方米的价格买下房子。
花这么大的功夫买套房值得吗?面对记者的疑问，梁先生说，他看好南宁楼市，觉得房价还会上涨，所以托关系办了大事是值得的。
点评：南宁购房者中，一拍脑袋就买房的人士并不少见。他们有的是受到售楼部现场气氛的感染，一时兴奋掏钱买房;有的是被炒房赚钱的案例刺激，跻身楼市要捞一桶金。购房要理性，当人人在亢奋谈论房地产时，行业的风险已经悄然来临。 去年南宁房价持续上涨，目前市场涨跌未定，房价波动使得购房者的神经紧绷。是该倾尽所有及时买房，还是心灰不提买房?面对变化莫测的房地产市场，不同购房者作出不同选择
为买房到处托关系
购房者：梁先生
经历：为买一套房四处折腾
去年“五一”广西房博会，记者采访过南宁购房者梁先生，当时他跟随看房车到柳沙、凤岭北看房。时隔3个多月，梁先生找到记者，想托关系购买某楼盘一套房。
30多岁的梁先生告诉记者，他现在所居住的房子是单位宿舍，两房一厅的房子面积只有60多平方米。岳母来南宁照顾外孙，房子更显得拥挤，为此他打算买套三房两厅的房子。
去年5月、6月，他看了不少楼盘，但不是觉得房价贵，就是户型看不上。去年七八月，南宁有的楼盘开始发力上涨，见房价不断在变，他不禁心急起来。去年9月，民族大道附近一楼盘开盘，房子售价近9000元/平方米，尽管价格不菲他仍决定购买。
梁先生打听到，楼盘开盘销售200多套房子，却有1000多人预约购买。为了买到看中的房子，他四处托人想“内定”购房。该楼盘代理销售公司负责人告诉记者，因为太多人想购买房子，他们不仅不打折而且不“内定”卖房。梁先生并不甘心，四处托有关人士走后门，据称“能动用的关系都用了”。后来，他告诉记者，一位朋友帮他以两万元买到一个指标，他就以9000余元/平方米的价格买下房子。
花这么大的功夫买套房值得吗?面对记者的疑问，梁先生说，他看好南宁楼市，觉得房价还会上涨，所以托关系办了大事是值得的。
点评：南宁购房者中，一拍脑袋就买房的人士并不少见。他们有的是受到售楼部现场气氛的感染，一时兴奋掏钱买房;有的是被炒房赚钱的案例刺激，跻身楼市要捞一桶金。购房要理性，当人人在亢奋谈论房地产时，行业的风险已经悄然来临。
后悔没有买更大房子
购房者：林女士
经历：置业未能一步到位，导致左右为难
日前，南宁西乡塘区一楼盘营销主管方小姐，向记者提及她接待的一位客户，多次要求换房的情况。
据介绍，购房者林女士是单身母亲，带一个5岁的女儿生活。去年“五一”期间，楼盘推出优惠活动，以4000余元/平方米的价格销售准现房。方小姐接待了林女士，向她推介了一套可看小区景观的单间配套房子。房子面积50多平方米，布局不错采光较好。当时，林女士在该买两房一厅还是单间配套犹豫不决。最后，她还是购买了单间配套。
购房后不到两个月，林女士就找方小姐，说不想把女儿放回老家，让父母来南宁居住并带小孩，要换购一套80多平方米两房两厅房子。这时，房子的价格已经上涨到5000多元/平方米。方小姐提出，换购房要按现在的房价买房，而且还要支付撤销备案、重新办理银行按揭的相关费用。林女士却认为，两房两厅的房子应当有50多平方米按她购房时的价格折算，余下的面积才按现在市场价计算，双方为此发生意见分歧。
到去年10月，楼盘的价格已经上涨到6000余元/平方米，方小姐告诉林女士，房子已经所剩不多，要及时购买。想到短短几个月要多掏出20多万元，林女士又犹豫了。最后，当她决心购买时，所看中的两房两厅户型已经没有了。
点评：如果购房者有经济能力，最好还是一步到位买房。有的购房者买房后才发现房子不如意或不合用，与其找开发商换房，不如“将错就错”把房子出租或转让，这样还能及时把握时机，另购合适的房子。
先把眼前利益抓到手
购房者：韦先生
经历：宁愿租房住，也要先把房子转让赚一笔
韦先生是南宁某杂志工作人员，圈内不少人士向记者提起他的“惊人之举”——把房子卖了赚一笔钱，然后继续租房子住。
韦先生大学毕业后，独自在南宁闯荡了四五年。由于在创业阶段，他一直租房子住，去年3月，看到自己攒够了首付款，遂计划在南宁购房置业。他在凤岭南一楼盘以不到5000元/平方米的价格，购买了一套120多平方米的三房两厅房子。韦先生还没有女朋友，父母也不打算来南宁居住。他说：“当初购房原因很简单，只想结束漂的生活。”
去年下半年开始，南宁房价明显上涨，韦先生所购买楼盘的房价升到了8000多元/平方米。房子在去年11月交房，交房前就不断有买家通过物业公司或售楼部等渠道，了解到他的手机号码，打电话与他洽谈，愿意出高价购买他的房子。起初，他都是一口回绝，“卖了房子赚一笔钱，但再买房子也得多掏钱”。买家出的价格越来越高，从6000多元/平方米升到7000多元/平方米。韦先生算了一笔账，他现在转让房子起码可以赚25万元，不到一年时间就有相当于几年工作的收入，他不禁心动了。
韦先生租的房子在园湖路，60多平方米的两房一厅月租金1100元。“租房子一年才花一万多元，而且住得离单位近，省了住新房要买车等投入。”想到这，他打定了主意，父母也赞同先把钱赚到手的做法。最后，他与一名买家洽谈，以7300多元/平方米的价格转让了房子，赚了近28万元。
“赚的这笔钱，可以在闹市区的小户型支付首付款。”韦先生认为，房价不会一直往上涨，况且目前南宁的房子租赁价格波动不大，所以还是把房子转让赚钱划算。
点评：不少市民买房后，尽管房价上涨理论上赚钱，但担心房子高价卖后又要高价买，大多不愿意转让房子。是否该先把眼前利益抓到手，关键要看个人的经济情况。在有的购房者看来，卖房赚取的钱相对自己收入只是“小菜一碟”，就不会急着卖出;而如果赚的钱对自己有很大吸引力，很多人就不会抵制诱惑。
追不上房价,心灰意冷
购房者：马先生
经历：离实现购房梦想总是“一步之遥”
南宁市民马先生从2007年下半年就计划买房，但至今一直未能如愿。他说，离实现购房梦想总是“一步之遥”。
马先生今年29岁，未婚，住在父母家。2007年，觉得和父母住在一起不方便，他打算购房“另立门户”。2007年下半年，他在凤岭北南宁二中新址附近一楼盘看中了一套房，房子售价2800多元/平方米，110多平方米的三房两厅总价30多万元。父母提出想帮助他置业，资助他首付款，但一看楼盘离位于衡阳路的家这么远，而且附近还有很多未曾开发的土坡，就不禁犹豫起来。“现在家里又不是没地方住，而且你又不是急着要结婚买房，何必买这么远的楼盘。”觉得父母说得有道理，马先生暂时把购房计划搁置。
2007年底，南宁房价不断上涨，马先生原来在人民路看中的一楼盘房子，短短一个多月就涨了1000多元/平方米。“一个月前不买，现在涨价了要多掏钱却买，岂不是自找苦吃。”想到这，他又把这套房子否决了。
2008年，南宁楼市低迷，一些楼盘开始降价，马先生又去看房子。觉得房价还有可能再降，他犹豫不决，而一些曾看中的房子因为自己没有及时购买，被别人买走，导致他的住房梦又落空。
2009年下半年，他按捺不住去看房子，发现一些楼盘的售价已经让他“刮目相看”。见南宁计划建设轻轨，而且南宁二中新址附近可选择的楼盘多，他把置业眼光再次投向凤岭北，但发现楼盘的售价基本在5500元/平方米以上。房价比两年前涨了一倍，他感觉购房压力不小。“做了房奴把生活都拖垮，还是先不买房吧。”作为独生子的马先生打算，长期和父母同住，这样既省下一笔钱，又可照顾年迈的父母。
点评：据南宁房产部门统计，去年12月南宁商品房成交均价是5791元/平方米，同比增长35%，环比增长3%。逐渐上涨的房价让越来越多购房者感到吃力，一些购房者打算购买的住房面积也不断缩小。市民希望有关部门进一步加大保障性住房建设力度，以实现他们改善居住环境的愿望。
