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指南:年轻人买房9大建议 要选阳光房

www.wmxx.cn  2009-08-25 18:08:09  来源:高汉明  
      大多数白领和我一样,面对不断上涨的房价,囊中羞涩。但办法还是有的,自已付一部分,贷款一部分,还是可以圆一下做房主的梦。但我还是不想买房,和大多数白领一样,我的工作不稳定,在一个地方持续工作5年是一个奇迹,所以,我即使买了房,我也不可能在一个地方住长久。

  如果自己买房,又一定要住进去的话,就得付出两个代价:一是最好选择房子附近的工作,如果一份好的工作不容易找,就只得忍受一下,找一个一般性的工作糊口;二、为了工作的舒适,工作单位可能离家较远,那就免不了上下班的长途跋涉之苦了。

  有人想把房子给儿孙留下,我认为这是一件很荒唐的事。现在社会发展如此之快,既使你给儿孙把房子留下,他们会住吗?他们一定就会买房的附近工作?可能有人会说,到时可以把房子卖掉,但若干年后能保证继续涨价吗?

  这只是一些外部的因素,现在一些开发商急功近利,造出一些低品质的房子,人还没住进去,就开始和开发商就交房时间和房子质量“斗智斗勇”,有时斗得自己伤心伤肝,少活好多年。这不,前不久上海的“楼脆脆”,昨天成都的“楼歪歪”,这是大的,小的就更多了,我一个朋友买房后,房子质量有问题,他想退房不能退,现在总是就这事揪心着,甚至患上了房屋忧郁症。

  还有,今年虽然房地产形势一片大好,但都是一些假象。经济危机还没走出阴影,央行大量印钞,股市持续暴跌,实体经济难以恢复,工资不涨反降,买房后,个人生活将会怎么样,现在还难以预测。

  现在房租也不贵,工作在什么地方,我就近租一套房子,上下班很方便。更为喜人的是,有许多单位为了吸引人才,免费提供住房,有的水电费都不用交,老板只希望你把单位当家更好的工作。没有贷款和外债,有吃有穿有住,我就喜欢做这样的“不买房一族”。

  所以,我认为,年轻人在没钱的情况下,在钱不多的情况下,还是先认真工作,多攒钱,啥时想买房就买房。至于结婚,先租房居住,也不是什么丢人的事情。年轻人,重要的是观念要转变,转变了,世界会十分精彩,自己也会生活得十分滋润。

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  说给年轻人的几个买房意见

  年轻人往往喜欢意气用事,喜欢追求好的东西,更喜欢在别人面前显摆,所以有时买房不切实际。在此,给这类年轻人几个买房劝诫:

  1、不能好高骛远,要从实际出发,有多少钱就办多少事。房子是自己住的,合不合适只有自己才知道,而不是给别人看的,所以不必打肿脸充胖子,买大大的户型,而做了房奴,患上购房抑郁症。

  2、离父母近一点,再近一点。最好能和父母住得很近(一个小区更好),孩子小可以让父母帮忙带,父母老了照顾方便,开支也能省很多(交通、电话、吃饭等)。

  3、一定要买有阳光的房子。有阳光非常重要,买婚房千万不要为省钱买较差的楼层和朝向,要选最好的,钱差得不太多,生活感觉天壤之别。新盘在楼层和朝向上的价格差一般都定得比较少,挑好楼层和朝向觉得合算。最好要有独立的朝南阳台晒衣服,现在有些景观房把阳台做进房子里,不合理。干衣机和阳光是无法相比的(孩子尿床被子还没法用干衣机)。

  4、尽量选闹中取静的地方,没人愿意听汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子,安静、安全、干净。这和层次朝向一样,新盘价格差距不大,住进去天壤之别。

  5、买房前多看各种户型设计和装修设计,这样踩盘时能大概设计一下以后房子怎么布局和装修,对选择一套方便、实用的房子很有帮助。找个懂装修的朋友一起去看是很好的选择。

  6、买婚房前要不耻下问。买房前,一定要到现场和周边多看看多问问,多听取别人的意见。

  7、买临水的房子(不是指江、湖,是说小区的水池、小的河道)要慎重,不仅价格贵,时间长了多半很脏,还生蚊子。有人喜欢买临山靠水的房子,实际生活中看山看水的时间是很少的,生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等。

  8、看到适合自己并且自己喜欢的房子一定要果断,因为能符合以上那么多条件的房子其实并不太多(尤其是市区),即使以后房子价格下跌了,能否买到适合你的房子是很难说的。

  9、最好能与另一半书面约定。除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失,不然,在涉及到数额较大的金钱时,情侣最好能有在法律上有效的约定,主要是书面约定。如果没有任何有效约定,分手时,按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产。同居时一方单独所购房产,严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭,则从结婚之日起,之后的按揭部分属于婚内共同财产。


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