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买小高层房屋选几楼最合适?

www.wmxx.cn  2009-07-04 10:14:16  来源:当代生活报  

 

  随着可开发土地的越来越少,城市里的房子也不得不开始“向天要地”。从现在的市场上看,多层住宅已经越来越少了,大多数商品房是十几层甚至二十、三十层的高层住宅。房子越来越高,问题也就随之而来了——买房子时买哪层?从第一层到十多层,价格不一样,看到的风景也不一样,而且对居住者的影响也不一样,那么,哪一层更适合业主居住呢? 

  业主声音:

  网友“耍磨磨”准备结婚了,她正和男朋友在挑选婚房。他们看上了某楼盘的一个小高层,那栋房子一共是16层,他们很想知道在楼层的选择上有什么讲究,哪几层比较好,哪几层住起来又不太舒服呢? 

  业主讨论:

  这位市民的问题一提出来,许多业主便开始了讨论,其中一位网友“动感小超人”说:“我前段时间在网上看到一种说法,说是8到12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉物最集中的,空气质量不是很好。但我也只是看到这个消息,没见有什么相关的科学报告的验证。”另外,这位网友还提出,如果不是很在乎视野的话,买房子最好买中低层,也就是4到6层的。他说:“如果那栋楼前面有景观或者园林的话,4层以上基本上就不会被挡住了,楼层刚好看得到风景而且价格也不会太高,所以我觉得比较合适。”

  “动感小超人”发言后,另一位网友“刀锋”则对1到3楼做了分析。他认为这几层楼离地面很近,窗外往往就是绿油油的树木,每天居民都可以看到绿色,并且可以感受到树叶被风吹动,让人的心理产生舒适感,所以1-3层也是不错的。同时低层也更容易和外部世界保持密切联系,“至少忘记拿东西了,时间紧的话还不用心急着等电梯,直接蹬几步楼梯就到家了。”但“刀锋”也分析了1到3层的不足:离地面太近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气质量不是很好、采光也不理想,碰上回南天家里更是潮湿严重。

  对于选择低层,读者万先生则不太认同,他认为只要两人的经济实力不是很差,都应该尽量买高一点的房子,他的理由如下:首先,从景观上来说,高层可以做到登高望远,视野开阔了居住在里面的心情自然也会不错,而且高层无论是采光还是较少噪音方面都比低层要好。其次现在的楼房都比较密,楼层太低容易被遮光,如果楼下没有什么园林的话,那就真的什么都看不到了。最后从实际的销售情况来看,现在很多楼盘开盘时大家都是抢着要中高层的房子,大家都买就证明实际上是受认可的,当然,价格肯定是越高越贵,就看你怎么取舍了。

  最后,网友“牛顿ai苹果”发表了他“很专业”的意见:很多人可能觉得越高噪音越小,其实不是这样的,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8到14层听得清楚,这是因为,声波在传到高层住宅的路上没有树木的阻挡,反而令业主听得更清楚。另外,高层住宅面临的另一个问题就是供水问题。因为楼层过高,为满足高层业主的需求就必须进行二次供水,这些设施就是大家经常见到的蓄水池、管道等等,供水设施的增加自然就增加了水从市政网路到业主家中的距离,如果这个楼盘的物业不够负责,这些二次供水系统还更容易造成水污染,既影响业主健康,也增加了业主的维护花费。最重要的是,现在城市里基本上是“水泥森林”,即使住得高,也看不到什么自然风景,何必呢?

  高楼层视野宽阔


责任编辑:wmxx
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