时下的楼市调整大潮,使得不少面临购房置业这一人生大事的年轻人有些蠢蠢欲动:面临不断调整的房价,不少人想趁机买到性价比高的住房,为自己安一个温馨的小窝。
正因为如此,一幕幕活色生香的购房故事陆续上演,其中还夹杂着不同的生活滋味:有人凭着对安家置业的一贯执着,适时出手购房,最后小赚了一笔 ;有人千挑万选买到了性价比高的房子,兴奋之情溢于言表;有人因为拥有了温馨的港湾,颇感窝心……
换房是常态 不要怕按揭
人物:网友“之聿语”
首次置业:临平一套公寓
购房感言:“回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。总有一些人,总是看空,总是踏空。”
近十年来,我买房卖房几次。不是炒房,只是通过买卖,不断改善自己的居住条件。
我们结婚时,真可谓一穷二白。我在学校就已结婚,毕业后,单位还未分房,只能住在单位提供的一间8平方米的招待所房子里,孩子也是在那里出生的。幸运的是,不久后,我们赶上了福利分房末班车,拿到了一套60多平方米的房子。
到2000年,孩子逐渐大起来,房子也变得有些局促,这套房子肯定不是长久之计,于是决定买房。当时市区的房价在三四千元一平方米左右,如果买一套130平方米的房子,需50多万元。我的年收入在2万元左右,不高但也不算低。但50多万元对我们来说,也算是遥不可及的大数目了。
和现在一样,当时大家也都认为房价过高,肯定会跌。很多人认为,正常的房价应该在2000元一平方米左右。但我不这么认为,我知道,从长期来看,房价肯定还会涨。于是,从2001年下半年起,我们开始关注楼市。
我知道,市区的房子我们肯定是买不起的。况且那时正赶上楼市热起来,城西、江边等一些区块,虽然很偏,但电话打过去,好像没有一个楼盘有剩房的,感觉房子非常紧俏。一个偶然的机会,得知临平有一个楼盘开盘,马上赶过去,终于订了一套。过了年,我们终于凑够了10万元首付款,买下了我们的第一套商品房,开始了每月还贷之路。
3年时间,虽然(临平的房子)没有市区房子升值快,但毕竟还是升值了,小赚一笔。从宜居、离单位距离、品质、价格等因素考虑,我们用这笔钱作为首付,在城西买了一套150平方米绿城开发的房子。
2007年,孩子小学毕业,升入民办初中。为了方便,我们在学校边上租了一套房子住。于是,又开始折腾,把原来住的房改房卖了,再贷一些款,在城西买了一套绿城的二手房。
从几次买卖来看,我有这些体会:不要以为一套房子定终身。开始总以为买了一套房就打算住一辈子。其实人的观念变化之快,根本无法预料。房子既要满足居住,又要有好的升值空间。回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。大家永远觉得当时的房价过高,并且总可以拿出一大堆理由来论述。总有一些人,总是看空,总是踏空。
当然,我们的买房经历并不完美,也走了不少弯路,没有实现价值最大化。但有一点是可以肯定的,那就是对房价的走势,没有看错。补充一点体会:不要怕按揭,只要是自己能承受的,时间长点没关系。毕竟房子总在的,实在不行,把房子卖了就行了,有保障的。
货比三家 淘性价比
人物:钟意
首次置业:城北90平方米公寓
购房感言:“买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。比较了很多房源,我买了这套性价比很高的房子。”
钟意今年30岁,经营着一家丝绸店,两年前与丈夫生下了一个可爱的女儿。与许多精明细致的生意人一样,钟意在买第一套房子时花了不少心思,“货比三家”。
“买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。”钟意说,“我几乎花了近一年的时间,研究杭城楼市情况,包括在售楼盘的位置、价格、品质和配套。”
为此,钟意一有空就上网查询各种楼盘信息,而对于报纸、电视上的房产信息,也从不轻易放过。每逢周末甚至是工作间隙,她就到各个楼盘现场转转,她甚至自嘲自己比很多楼盘销售员还勤快。
尽管如此,过了快一年时间钟意还是没有下单买房。至于其中的原因,钟意坦言,现在楼市正在调整,对她这样需要购房自住的人来说,既是一个淘好房源的良机,可以结束一家三口的租房生活,又可能会因为房价下降面临蒙受经济损失的风险。要想规避风险,最好的方法就是淘到一套性价比高的好房源。
最后,钟意在城北买了一套90平方米的loft住房,整个房子经过重新装修以后能拥有更多的居住空间,非常划算。
钟意在购房时还充分考虑了周围的生活配套和居住环境。小区所在的街道拥有成熟的幼儿园、小学等配套设施,小孩上学有了保障。同时,附近还有沃尔玛、世纪联华等超市,消费购物非常方便快捷,离钟意上班的地点也不远。
“我当时是抱着女儿去的,她在样板房里跑来跑去,非常开心,” 钟意对购房时的兴奋劲还记忆犹新。
扎根杭州 有房有家的感觉
人物:张勤
首次置业:市中心130平方米宽敞公寓
购房感言:“最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心里感到特别踏实。”
2001年,张勤因为考入浙大,成了无数新杭州人中的一员。研读建筑专业的他,对于住房有着自己的理解。
“每个房子都承载着一个家,每个人的生老病死、喜怒哀乐都在这个舞台上演。”张勤说,“正因为如此,我认为每一个房子都是有生命的,每个建筑不只是设计师和工作人员居住理念的表达,还是平常百姓的心灵家园。”
大学四年,张勤切切实实感受到了住房具有的巨大增值潜力。在张勤的印象当中,从2001年开始,杭州的房价每年每平方米的价格都增加1000元以上。特别是近两年来,房价简直称得上暴涨。与此同时,杭州人的生活也变得更加戏剧化。
“当时我还住在阿姨家,当时有人到家里来,一个劲地强调,买房吧买房吧,等房价涨了就能大赚一笔,”张勤回忆说,“就是在这样一种气氛的感染下,我和阿姨去看了不少楼盘。”
在房价上涨最快的2007年,听到有人转手一套房子大赚一笔,对张勤来说已经习以为常。
“尽管如此,也有一些人因此承受了巨大的压力。我身边就有同学,因为无力承担高房价,最后没有留在杭州发展,”张勤说。
看着楼市节节攀升,张勤也开始担心房价上涨的幅度超过自己的经济承受能力。于是,2004年底,临近毕业的张勤在父母的支持下,在市中心买了一套130平方米的公寓。现在,张勤用自己的收入支付房贷,加上单位的公积金待遇比较好,并不觉得有很大的经济压力。
“最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心理特别踏实。”张勤自豪地说,“我的家是我在这个城市的一个坐标,有了它,我真正结束了异乡漂泊的生活,开始在这里扎根。”
